海雅百货动工典礼现场。

　　1999年，四肢南山第一座大型生意建筑体，南山海雅百货开业。图片开首:海雅缤纷广场公众号(贵寓图)

　　跟着商圈购物中心迭代升级，曾为深圳城市生意时势带来立异力量的百货，也偷偷落下帷幕。

　　近日，前身为南山海雅百货的南山海雅缤纷广场，证据废除重建。4月26日，据深圳南山区城市更新和地盘整备局公示文献，南山海雅百货大楼城市更新单元名堂，将由海雅海外发展中心(深圳)有限公司施行拆建。有讯息称，海雅百货更新改进总投资将超50亿元，新建“深圳海雅海外中心”。

　　四肢海雅会团在深圳的首个生意名堂，海雅百货自1999年开业于今已有20余年。尽管后期曾改名为“海雅缤纷广场”，百货的追思依旧存在于深圳东谈主的脑海里。四肢彼时南山的牌号地标，海雅百货风物无两，也承载着大都深圳东谈主的芳华回忆。不外跟着后期海岸城、万象寰宇等购物中心抵制诞生和升级，南山海雅百货的东谈主气也冉冉下滑。

　　深圳海雅海外中心将以什么业态呈现，瞻望何时开动废除与完成重建?南都·湾财社研究了海雅会团，5月6日下昼，海雅会团关系追究东谈主暗示名堂仍在遮盖阶段，不浅近对外泄露。

　　走向孤独

　　“二十年见证深圳华贵，但没跟上变革风口”

　　“这是南山其时独一适宜的百货”，自小在深圳出身长大的程可告诉南都·湾财社记者。“其时，后海、前海就真的是深圳能看到海的场所，南山还莫得目下的海岸城、万象寰宇、深圳湾万象城，其时海雅百货真的即是这里独一不错好好逛街的场所了。”在程可的追思里，因为海雅百货就在南山书城隔壁，小时候程可一到周末就会在父母的督促下坐公交车来南沙书城看书，然后中午就在海雅百货吃午饭。用程可的话来讲，海雅百货不错说是看着她长大的场所。

　　据悉，位于南山后海片区的海雅百货是海雅会团在深圳的首个生意名堂，自1999年开业于今已有20余年。名堂单体面积3.5万闲居米，是其时深圳市最早、单元面积最大、商品最皆、品牌最强的百货阛阓之一，得手鼓舞了南山文化中心区的蕃昌。

　　得知海雅百货要拆建，蒲女士相称感触，“曾经南山最火的阛阓，二十年前频繁去楼下那家肯德基，坐在靠窗的位置，看着这个城市里急忙匆中忙赶路的东谈主”。不外，关于海雅百货的没落，她也早有猜想。

　　“夙昔坐113路公交车简直东谈主挤东谈主，整个挤不进；目下，到这里的公交车都没什么乘客，也大约知谈它的结局了。”蒲女士暗示。

　　有隔壁住户暗示还是很万古辰莫得去海雅百货了，开心跑远点去新开的购物中心，原因主若是场内的环境相比有年代感、引进的商户不够新，同期自己配套的泊车场也存在跟不上的情况。“二十年见证了深圳的华贵，然则没跟上变革的风口”，深圳市民蓝先生如是点评。

　　开业的二十多年间，海雅百货也并非莫得尝试过升级转型，但无奈铺张者并莫得抓续买单。比如，2000年海雅百货曾进行了一次新装开业。定位“都会前卫”，海雅百货曾经在开业今日创下了140万的销售额。

　　不外经年累月，跟着后海片区兴起茂业百货、海岸城、保利文化广场、来福士等多个新生意，海雅百货也濒临着更大的冲击。对此，2010年前后，海雅会团斥资2.8亿元将其升级为海雅缤纷广场，由现存的6层增至9层，总建筑面积从3.8万闲居米履行至5万闲居米。

　　硬件配套的更新外，铺张者其实更期待软件业态的提高。南山海雅百货曾为深圳生意带来立异力量与得手程序，海雅会团也紧跟推出“海雅百货”品牌连锁发展政策。在2003年至2008年技艺，海雅的生意布局蔓延至珠三角地区，永诀在惠州、东莞东城/南城等地都落地了“海雅百货”品牌名堂。

　　不外到今天，这些百货的影子也逐渐淡出珠三角的城市舞台。其中于2007岁首开业的海雅百货惠州店，在2014年5月底结业；东莞南城海雅百货也于2022年10月闭店停业。

　　更新改进

　　单元见识大纲早在2022年已赢得批复　　

　　深圳四肢有着全球第一在建购物中心数目的生意化大都市，生意竞争从来都是尖锐化的景况。购物中心兴起，百货式微，鹏城的生意时势也迈入“一区多中枢”的新景况。深圳的每一个区都有一个乃至多个的代表性生意地标，从城市级购物中心到区域级购物中心，阛阓的东谈主流量与吸“金”力是最平直的比拼要点。

　　据公开数据，深圳阛阓2023年销售额前十名中，三甲永诀由深圳万象城、深圳湾万象城以及前海壹方城摘取。海雅会团在深圳的另一个名堂，位于宝安的海雅缤纷城，紧随后来拿下等四名，斩获56.3亿元的销售额。

　　由海雅会团操刀，海雅百货大楼城市更新单元又会以什么样的容颜再行出目下深圳东谈主眼前?有讯息称，海雅百货更新改进总投资将超50亿元，新建“深圳海雅海外中心”。

　　据政府文献，位于南海大路与海德二谈交会处东南角，海雅百货大楼城市更新单元所波及的废除用地限制面积所有6650.79m²。而该更新单元的见识大纲，早于2022年11月还是赢得批复。

　　证据专名堂的批复，该更新单元废除限制用大地积6650.79㎡，设备建立用大地积6204㎡，见识容积76327㎡，其中生意、办公及货仓业建筑63827闲居米(含生意文化方法不低于3192闲居米)，地下生意1500闲居米，社区级群众配套用房11000闲居米(其中深港文化同样中心10000闲居米，剩余1000闲居米可集结片区需求活泼诞生其功能)。换言之，生意配套依旧是重心之一，另外鉴于深港文化同样中心的诞生，商区配套应该也能体现湾区特点。

　　但能否最终打动铺张者，再行周转南山存量的生意资源?南都·湾财社抓续温雅。　　

　　采写:南都·湾财社记者　陈盈珊